Reivindicación de inmuebles

Modelo de Reivindicación Civil.

OBJETO: PROMOVER DEMANDA ORDINARIA DE REIVINDICACIÓN.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL:

XXXXXXXXXXXXXXXXXX, abogada con matricula Nº 00000, constituyendo domicilio la ad-líteme en la casa de la calle XXXXXXXXXXXXXXXXXX, de esta ciudad, a VS. Como mejor proceda de derecho comparezco y digo:

PERSONERÍA:

Conforme al poder general para asuntos judiciales que acompaño soy apoderado judicial de la Sra. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, con domicilio real en la casa de la calle XXXXXXXXXXXXXXXXXX, de esta ciudad.

OBJETO:

Que, habiendo recibido precisas instrucciones de mi comitente vengo a promover formal demanda ordinaria por REIVINDICACIÓN DE INMUEBLE, contra el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, domiciliado en la casa de la calle XXXXXXXXXXXXXXXXXX, de esta ciudad, fundando en las consideraciones de hecho y de derecho que seguidamente paso a exponer:

HECHOS:

Que mi mandante es propietario según el título que adjunto de un bien raíz situado en el Barrio XXXXXXXXXXXXXXXXXX del XXXXXXXXXXXXXXXXXX, siendo la superficie de dicho inmueble de seiscientos cincuenta y seis metros cuadrados (656 m2), inscripto en los Registros Públicos a su nombre como Finca Nº 00000000, del Distrito de XXXXXXXXXXXXXXXXXX, bajo el Nº 0000 folio 00000 y sgtes., en fecha 00 de 0000 de 0000.-

Que la citada propiedad, se halla actualmente ocupada ilegítimamente, por el hoy demandado XXXXXXXXXXXXXXXXXX y a los efectos de la perfecta identificación de la cosa cuya reivindicación se pretende, su dimensión y lindero es como sigue:

AL NORTE: 1-2, mide con rumbo( NE ´45º 2´3) Norte Este, cuarenta y cinco grados veintitrés minutos, distancia treinta y ocho metros con cuarenta y dos centímetros, lindándose con lote número ocho sucesores Domingo Barthe.-

AL ESTE: 2-3, mide con rumbo (SE. 33º35´) sub.- este treinta y tres grados treinta y cinco minutos de distancia (15 M) quince metros lindándose, con Cecilia Migon Viuda de Lataza.-

AL SUR: 3-4 mide rumbo (SOº 39º 12´) SUD oeste treinta y nueve grados, doce minutos distancia cuarenta metros lindándose con Cecilia Migon Viuda de Lataza.-

AL OESTE: 4-1 mide con rumbo (NO. 30º30´) NORTE Oeste treinta grados treinta minutos, distancia veinte metros lindándose con calle.

La superficie 656 metros- SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS metros cuadrados.-

La individualización de la cosa se halla graficada en el croquis siguiente.

Que, el bien raíz así detallada precedentemente, está ocupado sin derecho alguno, por el hoy demandado, restringido arbitrariamente de esta forma a mí representada en el uso y goce de su legitima propiedad, la que debe ser restituida a la misma, con sus frutos y accesorios.-

Que, la acción de reivindicación es una acción que nace esencialmente del dominio, compete al propietario de la cosa y a los titulares de derechos reales que se ejercen por la posesión.-

Que, la acción de reivindicación y demás acciones son imprescriptibles y se da contra el poseedor que está obligado a restituir la cosa.

Que la acción de reivindicación tiene por finalidad declarar el derecho de dominio a favor de quien lo tenga y por efecto de esta declaración se le debe entregar la cosa que es de su dominio con sus frutos y accesorios. Para reivindicar las cosas se requiere simplemente el carácter de propietario y su finalidad básica consiste en lograr la recuperación del inmueble que se halla ocupada por el hoy demandado sin derecho alguno a ello.-

Que, así también expreso al Juzgado que se promovió diligencias preparatorias caratulándose el expediente: “XXXXXXXXXXXXXXXXXX c/ XXXXXXXXXXXXXXXXXX s/ Diligencias preparatorias “, ante el Juzgado en lo civil, XXXXXXXXXXXXXXXXXX del XXXXXXXXXXXXXXXXXX Turno, Secretaría Nº , a cargo de XXXXXXXXXXXXXXXXXX, por lo que se solicita remitir la presente demanda a dicho Juzgado a tenor de lo dispuesto en el código ritual.-

DERECHO:

Fundo el presente en las disposiciones contenidas en el libro IV, Titulo X, Capítulo I, DEL CÓDIGO CIVIL PARAGUAYO, Y EN LAS DEMAS DISPOSICIONES LEGALES Y JURISPRUDENCIAS CONCORDANTES.-

Art. 2407. “La acción reivindicatoria compete al propietario de la cosa y a los titulares de derechos reales que ejercen por la posesión.-
La acción de reivindicación y las demás acciones reales son imprescriptibles”.-

Art. 2408.” La acción de reivindicación se da contra el poseedor que está obligado a restituir la cosa, o que la adquirió del reivindicante o de su autor, aunque fuese de buena fe, por titulo nulo o anulable “.-

PETITORIO:

TENER por reconocida mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar señalado.-

TENER por iniciado la presente demanda que por reivindicación de inmueble promueve la Sra. XXXXXXXXXXXXXXXXXX contra XXXXXXXXXXXXXXXXXX, de la misma se servirá correr traslado al demandado que la conteste dentro del término de ley.-

AGREGAR los instrumentos presentados.-

DECRETAR bajo responsabilidad y caución juratoria de mi representada las medidas cautelares de LA ANOTACIÓN DE LA LITIS, PROHIBICIÓN DE INNOVAR Y CONTRATAR de la litis, librar oficios a tal efecto a la Dirección General de lo Registros Públicos.-

OPORTUNAMENTE hacer lugar con costas la presente demanda de inmueble que promueve XXXXXXXXXXXXXXXXXX contra XXXXXXXXXXXXXXXXXX Y ejecutoriada que fuere la sentencia definitiva, deberá desocupar el citado demandado la res- litis dentro del perentorio término de diez días, bajo apercibimiento de que si así no lo hiciere se procederá a su lanzamiento por la Fuerza Pública.

SERÁ JUSTICIA.-